Questo studio ha l’obiettivo di monitorare il tasso di vuoto a Lugano. Le analisi svolte dal Servizio Statistica Urbana della Città di Lugano vertono esclusivamente su dati amministrativi comunali e gestiti da servizi preposti. Tale analisi ha come primo obiettivo quello di valutare il grado di occupazione in base a dati oggettivi e misurabili così come le relative tipologie abitative. Dal momento che Lugano presenta un’elevata mobilità migratoria è importante contestualizzare il concetto di occupazione e vuoto anche in base a questa peculiarità. Una forte mobilità, infatti, presuppone un alto grado di vuoto temporaneo che possa garantire fluttuazioni e sufficiente disponibilità sul mercato. Infine, offriamo una stima del tasso di sfitto in relazione a due diverse metodologie che proponiamo nella pubblicazione, una basata sulla disponibilità di mercato e l’altra sulla distribuzione dell’affitto sulle unità occupate.
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Analisi dell’occupazione abitativa 2021